您目前的位置:www.sobetx.com > t型钢 > 正文

JSZC-G2018-223盐城市亭湖区丹顶鹤风情小镇(一期)

发表时间:2019-05-02 访问次数:  


  本项目按照项目进度、项目报答机制、风险分派根基框架、融资需求等要素,本项目采用两种运做体例:

  祥村生态文创区打算扶植用地79亩,建建面积11250平方米。包罗丹鹤天然学院(研学)、彩鹤文创、丹鹤从题农庄等旅逛项目。

  投标文件供给及通知布告刻日:自投标通知布告正在“江苏采购网”发布之日起5个工做日。投标文件正在“江苏采购网”上免费下载,相关本次投标的事项若存正在变更或点窜,请及时关心“江苏采购网”发布的消息更正通知布告。

  牡丹园项目现状占地面积约739亩,此中:出让用地58亩、流转用地441亩,其余为未操纵地。拟纳入PPP项目标资产收购范畴为现状用地上由盐城黄尖牡丹农业生态园无限公司投入扶植的资产,具体范畴包罗:衡宇建建物、地盘利用权、地盘租赁权、从属设备、绿化、设备设备等。截止目前盐城黄尖牡丹农业生态园无限公司对以上资产正在一般运营利用中。

  鹤栖水岸温泉度假区打算扶植用地145亩,建建面积37375平方米(含临建用地1500平方米)。包罗水之鹤温泉平易近宿(A区)、健康办理核心(体检核心)、鹤式活动公园、鹤栖湾温泉度假酒店、鹤巢水疗核心、闲野摄生别院等旅逛项目。

  新建项目:本项目所涉及的新建项目拟采纳DBFOT(优化设想-建制-融资-运营-移交)的运做模式。该种组合体例下,授权社会本钱担任项目标优化设想、投资、扶植(包罗牡丹园项目标改建取新建项目标扶植)、融资,以及正在PPP合同期内的指定资产的运营取期末移交义务。

  连系仙鹤牡丹的配合的仙境文化调性,通过道两旁50m宽景不雅带提拔,敞开整个道取风光小镇的景不雅面,打制仙境从题的景不雅抽象大道。南北入口道设立鹤文化景不雅雕塑,道两头按照现状设立船行下穿及景区步行下穿,联通工具两大组团,从景不雅上消融国道带来的区隔感,制制进入本区域的典礼感。

  将充实操纵场地东南面保留优良的村子肌理及原有住房,以祥村的从题,通过外立面打形成彩色小镇,共同地块外围的村落农田,打制集村落参不雅、土味餐饮、稼穑采摘、农场逛乐一体的特色村落旅逛区。

  牡丹园项目:本项目所涉及的牡丹园项目拟采纳ROT(改建-运营-移交)的运做模式,项目公司成立后,盐城黄尖牡丹农业生态园无限公司和项目公司配合委托有天分的第三方评估机构复核认定收购价钱,另行签定资产收购和谈,资产持无方按和谈商定获得资产让渡款。收购后牡丹园资产产权归项目公司所有,由项目公司对牡丹园项目同一规划设想、提拔及运营。项目公司担任项目标改扩建、融资,以及正在PPP合同期内的指定资产的运营取期末移交义务。

  供应商缴纳的金必需于投标文件领受截止时间前一日的17时前,以供应商或结合体牵头人的名称,按投标文件的金额缴纳到指定账户。金只接管供应商通过人平易近银行大额领取系统或小额领取系统汇款到指定账户,不接管代缴等其他形式缴纳的金。

  连系场地内温泉泉眼的所正在,以及场地牡丹村及周边的村子现状,打制以温泉康养为功能,以“鹤栖水岸”为文化从题的,集“温泉平易近宿、湿地温泉、从题温泉、界泳池、温泉酒店”一体的集群化温泉康养度假类产物。

  连系场地内的水系资本及湿地资本,以生态湿地为底,将表现丹顶鹤习性的十个维度植入项目之中,通过三个从题岛来承载“赏鹤、品鹤、悟鹤”,打制取鹤亲密接触的体验式旅逛产物。

  本项目标合做期共18年,包罗扶植期取运营期,扶植期为36个月。自完工验收日(结合验收完成,达到交钥匙尺度)或者两边书面确认的其改日期起次日进入运营期,运营刻日为15年。

  江苏省采购核心受盐城市亭湖区黄尖镇人平易近的委托,决定就其实施的盐城市亭湖区丹顶鹤风情小镇(一期)

  合同期竣事,社会本钱方需保障所运营项目设备的完整性,并按PPP合同中的资产移交的前提、尺度及法式等商定无偿向或者指定机构移交项目公司实物资产、无形资产、项目运营权取收益权。

  万鹤来朝旅客集散核心打算扶植用地59亩,建建面积29500平方米(含临建1000平方米)。包罗渔人水乡船埠、逛艇船埠、逛艇会所、鹤鸣里风情街区等。

  答疑问题领受:2019年1月3半夜12:00点前,各通过资历供应商将需要解答的问题以电子邮件递交给采购人(电子邮件:)。

  (一)本项目新建工程费用合计约97631万元,包罗鹤祥展翼景不雅大道、万鹤来朝旅客集散核心、丹鹤呈祥文化体验区、鹤栖水岸温泉度假区、正在鹤之洲鹤式糊口体验区、祥村生态文创区等六部门。

  股权资金即项目公司注册本钱金,本项目总投资为161683万元,项目公司本钱金比例为20%,共计32337万元。盐城市亭湖区人平易近授权出资代表盐城市亭湖区公有资产投资运营无限公司取社会本钱配合组建项目公司,此中方出资3233.7万元,占项目公司股比10%;社会本钱方出资29103.3万元,占项目公司股比90%。

  正在鹤之洲鹤式糊口体验区打算扶植用地30亩,建建面积51000平方米(含临建43000平方米)。包罗鹤翔演艺核心、奇异鹤岛漫逛世界(安拆艺术)、扭转餐厅(地标节点)、鹤式糊口秀场(从题体验)、护鹤家园(驯养核心)、鹤式营地(从题露营)等旅逛项目。

  本项目总投资161683万元,此中工程费用97631万元,工程扶植其他费用10711万元,准备费4360万元,牡丹园项目资产收购费用19800万元,拆迁费17200万元,扶植期利钱为11981万元。最终现实总投资以项目完工后财政决算审计演讲的数据为准。

  本项目曾经完成前期资历工做,资历的成果曾经通知布告。凡通过资历的供应商,皆有资历参取本项目采购投标。本项目采购不接管任何未通过资历的供应商参取合作。

  社会本钱正在PPP合同期内具有项目资产的独家特许运营权取收益权,并按照项目合同的商定向社会本钱领取必然的可行性缺口补帮,经亭湖区人平易近审批,将可行性缺口补帮纳入盐城市亭湖区中持久财务预算,并按照预算法的,提请盐城市亭湖区审议。

  本文化体验区将丹顶鹤自古所传播的“松鹤延年、鹤舞、梅妻鹤子等东方吉利文化;牡丹所传播的”花中之王,雍容华贵”的文化气质,正在牡丹园保守中式园林的根本之上,连系”文化餐饮、西医康养、国际会议、国粹教育、婚博婚庆”等财产业态进行深度的丹鹤吉利文化体验。

  做为本项目标分析性旅客办事核心,打制包含“旅客欢迎、休闲购物、特色餐饮、生态泊车、鹤乡船埠”的办事于整个丹顶鹤小镇旅逛片区的从旅客办事核心。连系地块区位劣势,打制鹤鸣里风情院落式贸易街,调集“休闲餐饮、文创产物、风情酒吧”的文化贸易业态,办事于本项目。

  丹鹤呈祥文化体验区打算扶植用地151亩,建建面积35550平方米。包罗丹鹤艺术核心(招商核心)、丹鹤国际会议核心、中华药博园(药用动物园)、非遗文化博览馆(临仙阁)、西翼旅客办事核心(特产超市)、国仕馆(国粹教育)、黄尖牡丹园(茶坊)、牡丹艺术私房菜、花好月圆婚博园等旅逛项目。

  采购前答疑会:2019年1月4下战书14:30,正在盐城市亭湖区公有资产投资运营无限公司十楼会议室召开答疑会。

  资历过程中,采用结合体加入资历的,通过资历后正在投标过程中提交的结合体和谈该当合适本投标文件的要求。

  按照黄尖镇总体规划及小镇推广全域旅逛的要求,拟将牡丹园项目列入亭湖区丹顶鹤风情小镇PPP项目(一期),由社会本钱对整个PPP项目同一规划设想,并对牡丹园进行提拔,同一运营。牡丹园项目资产已由其产权持有人盐城黄尖牡丹农业生态园无限公司取方实施机构配合委托评估机构进行了评估,两边已就收购事项取收购价钱签定了意向性资产收购框架和谈,正在项目公司成立后,由项目公司对牡丹园项目资产进行收购,意向收购价为19800万元。

  按照资产收购和谈商定,正在项目公司成立后,盐城黄尖牡丹农业生态园无限公司和项目公司配合委托有天分的第三方评估机构复核认定收购价钱,另行签定资产收购和谈,资产持无方按和谈商定获得资产让渡款。收购后牡丹园资产产权归项目公司所有,由项目公司对牡丹园项目同一规划设想、提拔及运营。

  相关链接:

来源: